HVAC冷却システムメンテナンスは、住宅所有者と建築マネージャーにとって最も見過ごされているが不可欠なタスクの1つです。
多くの人々は、エアコンがインストールされると、年々スムーズに実行され続けるが、現実はまったく異なると仮定しています。
定期的な維持がなければ、最高のシステムでさえ効率を失い、より高いエネルギー請求書を獲得し、最も必要なときに予期せぬ故障に直面します。
研究によると、無視されたHVAC冷却システムは、適切に維持されたものよりも最大30％多くのエネルギーを消費できることが示されています。それは毎月あなたのポケットからのお金であり、夏の暑さのピーク時の潜在的なストレスです。
さらに、さまざまな気候があなたのシステムにさまざまな課題を生み出します。砂漠地域のダストストーム、沿岸地域の塩辛い空気、またはカビの成長を促進する高湿度です。
特定の気候に基づいてHVAC冷却システムを検査、清掃、およびサービスする頻度を理解することは、長期的なパフォーマンスと快適さの鍵です。
すべての気候のHVAC冷却システムメンテナンス頻度のヒント
このガイドでは、システムシステムを年々実行し続けるために使用できる実用的な気候固有のメンテナンス頻度のヒントを説明します。
1.なぜHVAC冷却システムのメンテナンスが重要です
HVAC冷却システムは、セットアンドフォーゲットアプライアンスではありません。これは、可動部品コンプレッサー、ファン、コイル、フィルター、サーモスタット、電気配線、およびダクトのネットワークであり、すべてが協力してスペースを涼しく保ちます。
このネットワークの一部がパフォーマンスが低い場合、システム全体が苦労します。メンテナンスが無視されると、気流が低下し、部品がより速く摩耗し、エネルギー請求書が毎月高くなります。
詰まったフィルターだけで、エアフローを最大20％削減すると、システムを同じ結果でより激しく動作させることができます。米国エネルギー省によると、定期的なHVACメンテナンスは、システムのエネルギー使用を5％から40％削減できます。コストが低いだけではありません。
定期的な検査では、夏のピーク時に緊急コールに変わる前に、冷媒の漏れやゆるい電気接続などの小さな問題をキャッチします。
また、汚れたまたはカビの生えたシステムが汚染物質を循環させる可能性があるため、定期的な調整はあなたの家の空気の質をより良く保ちます。
簡単に言えば、無視されるHVAC冷却システムは、最終的には本来よりも早く故障し、修理または合計交換のコストがかかります。
良いメンテナンスにより、快適になり、お金を節約し、機器の寿命を延ばします。
2.誰もが知っておくべき基本的なHVACメンテナンスタスク
どこに住んでいても、HVAC冷却システムを適切に実行し続けるために自分自身を行うべき基本的なタスクがあります。1つ目は、エアフィルターの交換またはクリーニングです。
ほとんどの家では、これは1〜3か月ごとに行う必要がありますが、ほこりっぽいまたは湿度の高い地域では、毎月行う必要があるかもしれません。汚れたフィルターは、効率を低下させ、ブロワーモーターに負担をかける気流を制限します。
次に、屋外コンデンサーユニットの周りからの透明な破片。葉、枝、または汚れは、気流をブロックする可能性があります。ユニットのすべての側面に少なくとも2フィートをきれいに保ちます。
また、漏れや断熱材の損傷については、冷媒ラインに視覚的に検査します。内部では、サーモスタットが正しく機能することを確認してください。
各冷却シーズンの開始時にシステムをテストして、適切にオン /オフになり、設定された温度に達するようにします。
また、水分が排出され、システムにバックアップされないように、凝縮液の排水線をきれいに保つ必要があります。詰まった排水溝は、水害とカビを引き起こす可能性があります。
ファンモーターやベアリングのようないくつかの可動部品は、年に一度潤滑が必要になる場合がありますが、これは多くの場合、専門家によって最もよく行われます。
最後に、摩耗したワイヤーが表示されたり、燃えている臭いがした場合は、電気接続を確認して、すぐに技術者に電話してください。これらの基本的なタスクはシンプルですが、強力です。
彼らは小さな問題の成長を妨げ、あなたがそれを最も必要とする数ヶ月の間にあなたのシステムがスムーズに動作するのを助けます。
3.気候タイプによるメンテナンスのヒント
あなたが住んでいる場所は、これらのタスクを実行する頻度と、専門的なサービスをスケジュールする必要があることに大きな影響を及ぼします。フロリダや東南アジアのように、熱く湿った気候の場合、主な敵は過剰な水分です。
湿度が高いことは凝縮を意味し、それがダクトやコイルのカビの成長につながる可能性があります。湿度は、ダストがフィルターをより速く固定するのに役立つため、フィルターは毎月チェックする必要があります。
少なくとも3か月ごとに大量に使用しています。カビや藻類はそれをブロックできるので、毎月排水線をチェックしてください。ピーク冷却シーズンの前に年に1回、その後1回は理想的です。
暑くて乾燥した気候アリゾナや中東のように、ほこりと砂は絶え間ない問題です。フィルターは、毎月、またはサンドストームシーズン中に2週間ごとにチェックする必要があります。
屋外コンデンサーは破片を片付け、数か月ごとにすすぎます。コイルは年に2回掃除する必要があります。
冷媒レベルは、シーズン中に少なくとも一度はチェックする必要があります。ヨーロッパや米国北部の多くのように、暖かい夏と寒い冬の温帯気候の場合、冷却システムは季節の使用を見ています。夏の間に2〜3か月ごとにフィルターを交換します。
シーズンに合わせてスイッチを入れる前に、完全なシステムチェックを行い、その間に一度コイルを掃除します。寒冷気候の場合、冷却システムがカナダやスカンジナビアなど、シーズンの前後にフィルターを変更することもあります。
冬の間は屋外ユニットを覆い、雪や氷から保護します。夏の初めにクイックシステムテストを実行して、問題を確認します。
塩水や太平洋岸北西部のような塩味と高湿度を備えた沿岸気候の場合、腐食は大きなリスクです。
フィルターは1〜2か月ごとにチェックし、コイルを毎月すすいで、凝縮器ユニットは数か月ごとに錆を検査します。毎年春に完全に調整することで、塩への曝露のためにシステムが早期に消耗するのを防ぎます。
4.維持していない兆候
多くの人々は、何かが壊れるまで助けを求める前に待っていますが、それまでにダメージは行われます。HVAC冷却システムがメンテナンスのために延期されているという早期の警告サインを探してください。あなたの家の不均一な冷却は、多くの場合、気流が制限されているか、冷媒レベルが低いことを意味します。
使用量の変更なしに電気料金の上昇は、システムが本来よりも一生懸命働いていることを示す可能性があります。奇妙なノイズは、完全に壊れる前に固定を必要とするゆるい部分または故障した部品を粉砕、きしむ、またはガタガタ止めポイントにします。
エアコンがオンになっているときのかびちの臭いは、システムやダクト内でカビが成長していることを意味します。屋内ユニットの周りに水が溜まっていることに気付いた場合、凝縮液ドレンはおそらく詰まっています。
冷媒ラインの霜は別の赤い旗です。これらの兆候のいずれかが表示されている場合は、延期しないでください。小さな問題は、完全なコンプレッサーの交換や熱波中の緊急電話よりもはるかに少ないです。
これらの警告サインに目を向けることは、費用のかかる故障よりも先を行くのに役立ちます。
5.DIY対プロフェッショナルHVACメンテナンス
どのタスクが安全に自分自身を処理できるか、どのタスクがライセンスされた技術者を必要とするかを知るのは賢明です。日曜大工のメンテナンスには、フィルターの変更、デブリのクリア、屋外ユニットのすすぎ、サーモスタットのテスト、コンデンサーの周りの領域をきれいに保つことが含まれます。
また、カビを防ぐために、希釈した漂白剤を凝縮液ドレンラインに時々注ぐこともできます。
冷媒、ディープコイルクリーニング、電気テスト、または部品の交換を伴うものはすべて、資格のある専門家が行う必要があります。認証なしで冷媒を処理することは危険であり、多くの場所で法律によって制限されています。
優れたプロフェッショナルチューンアップには、冷媒レベルのチェック、システムのエアフローのテスト、コイル全体の温度差の測定、電気接続の検査、可動部品の潤滑、システムのサイクルのオンとオフの確認が含まれます。
車にサービスを提供するように考えてください。洗濯機の液体を締めくくり、タイヤの圧力を確認できますが、ブレーキとエンジンのメカニックを信頼してください。
年次または2回の専門的な検査は、問題を早期に発見し、システムを保証下に置いているため、お金の価値があります。
6.HVACメンテナンススケジューリングチェックリスト
簡単なチェックリストと明確なスケジュールがある場合、HVACメンテナンスの上に留まる方が簡単です。簡単な内訳は次のとおりです。フィルターについては、ピークシーズン中に毎月カレンダーにマークを付けます。
乾燥したほこりっぽい場所に住んでいる場合は、2週間ごとにチェックしてください。屋外コンデンサーについては、毎月の初めに破片を検査して透明にしてください。汚れが見える場合は、数ヶ月ごとにホースで穏やかにコイルを洗い流します。
各シーズンの開始時にサーモスタットの設定を検査して、それらが正確であることを確認してください。湿気の多い気候で、または他の場所で数か月ごとに毎月詰まりを確認してください。
夏の暑さが始まる前に、少なくとも年に1回はプロのサービスを計画します。極端な暑さや海の近くに住んでいる場合、年間2倍の調整は賢明な投資です。
メンテナンスタスク、修理、技術者の訪問の記録を保管してください。これにより、繰り返しの問題を追跡し、保証請求を容易にします。
明確なスケジュールにより、それ以外の場合はより大きな問題につながる可能性のある重要なタスクを忘れないようにします。
7.メンテナンスがHVACシステムの寿命をどのように拡大するか
定期的なメンテナンスは、HVAC冷却システムがどれだけ続くかに直接影響します。年間の検査を受けるシステムは、使用法と気候に応じて、15〜20年間順調に実行できます。
メンテナンスがなければ、わずか10〜12年でユニットを交換する可能性があります。フィルターをきれいに保ち、コイルを透明にすると、コンプレッサーとファンへの負担が軽減されます。これは、修正または交換する最も高価な部品の一部です。
適切な冷媒レベルは、システムがサーモスタットの設定に到達するために過労しないことを意味します。よく維持されたシステムは、カビやほこりを呼吸する空気から除外することにより、良好な屋内空気の質を維持します。
漏れ、ゆるい接続、または摩耗した部品を早期にキャッチすることで、驚きの故障を避けることができます。
これらはすべて、時間の経過とともにエネルギー代と交換費用の両方でお金を節約します。メンテナンスは、システムの保険と考えてください。はるかに大きな投資を保護する少額のコストです。
8.長期的なHVAC効率のためのプロアクティブなヒント
定期的な健康診断を超えて、いくつかの余分な習慣により、HVAC冷却システムを何年も効率的かつ信頼性を維持できます。プログラム可能なサーモスタットを使用して、家にいないときにシステムを実行しないようにします。
これにより、エネルギーコストを最大10％削減できます。冷却荷重を減らすために、その日の最も暑い部分でブラインドまたはカーテンを閉じてください。
シーリングファンを設置して、冷却された空気を循環させるのに役立ちます。つまり、システムは頻繁に実行されません。通気口やレジスタが家具やドレープによってブロックされていないことを確認してください。
あなたの家が適切に断熱されていることを確認してください。そのため、冷たい空気が中にとどまります。ほこりっぽいまたは沿岸地域に住んでいる場合は、システムを保護するために余分な空気ろ過または腐食防止コーティングを追加することを検討してください。
ユニットが15年以上前のもので、頻繁な修理が必要な場合、それを最新の高効率モデルに置き換えると、エネルギーの使用を最大40％削減できます。
このような小さなステップは、一貫したメンテナンスと組み合わされて、HVAC冷却システムをあらゆる気候でより回復力があり、費用対効果を高めます。
結論
HVAC冷却システムを良好な状態に保つことは複雑ではありませんが、一貫性が必要です。
乾燥した砂漠、湿度の高い沿岸地域、または穏やかな季節のある地域に住んでいるかどうかにかかわらず、明確なメンテナンス計画は、故障や高価なエネルギー廃棄物を避けるのに役立ちます。
フィルターを時間通りに変更し、デブリのクリア、コイルのチェック、排水ラインの検査、定期的なプロのチューンアップのスケジューリングはすべて、パフォーマンスが向上し、システム寿命が長くなります。
小さなタスクが定期的に行われたのは、後で大きな問題を防ぎます。また、奇妙な音、弱い気流、エネルギー代の予期しないスパイクなどの早期警告サインを見つけるのに役立ちます。
システムを適切に維持すると、より快適な屋内温度、クリーンな空気、ユーティリティコストの削減を享受できます。
また、あなたはあなたの家の最大の投資の1つを早期失敗から保護します。気候固有のチェックリストに従い、カレンダーにリマインダーを設定することを習慣にしてください。
これらの簡単なステップを踏むことは、HVAC冷却システムが今後何年も涼しく快適に保つことを意味します。
