HVAC冷却系统维护是房主和建筑经理最重要但必不可少的任务之一。
许多人认为，一旦安装了空调，它将逐年继续顺利运行，但现实却大不相同。
如果没有定期维护，即使是最好的系统也会失去效率，增加了更高的能源费用，并且在您最需要的情况下会面临意外的故障。
研究表明，被忽视的HVAC冷却系统比维护良好的能量可消耗高达30％。每个月的钱是从您的口袋里出来的，在夏季高峰期间的潜在压力。
更重要的是，不同的气候为您的系统带来了不同的挑战：沙漠地区的沙尘暴，沿海地区的咸空气或促进霉菌生长的高湿度。
了解根据您的特定气候检查，清洁和为您的暖通空调冷却系统进行检查，清洁和服务的频率是长期性能和舒适的关键。
适用于所有气候的暖通空调冷却系统维护频率提示
在本指南中，我们将解释您可以使用的实用，特定于气候的维护频率提示，以使系统逐年可靠地运行。
1.为什么暖通空调冷却系统维护很重要
您的暖通空调冷却系统不是设置和验证的设备。它是一个运动零件压缩机，风扇，线圈，过滤器，恒温器，电气接线和管道的网络，所有这些网络都可以一起工作以保持空间凉爽。
如果该网络的任何部分表现不佳，则整个系统都在努力。当忽略维护时，气流掉落，零件磨损速度更快，并且能量费用每月更高。
仅堵塞的过滤器可以将气流缩小多达20％，从而迫使系统更加努力地为相同的结果工作。根据美国能源部的数据，定期的HVAC维护可以将系统的能源使用降低5％至40％。这不仅仅是成本较低。
常规检查会发现小问题，例如制冷剂泄漏或疏松电连接，然后再在夏季高峰期变成紧急电话。
此外，由于肮脏或发霉的系统会循环污染物，因此定期调整可以使房屋的空气质量保持更好。
简而言之，一个被忽略的暖通空调冷却系统最终将比应有的时间更早，使您花费更多的维修或总更换。
良好的维护可以使您保持舒适，节省金钱，并延长设备的寿命。
2.基本的HVAC维护任务
无论您居住在哪里，都应该做一些基本的任务，以使暖通空调冷却系统正确运行。首先是更换或清洁空气过滤器。
对于大多数房屋，应该每1到3个月进行一次，但是在尘土飞扬或潮湿的地区，您可能需要每月进行一次。肮脏的过滤器限制了气流，从而降低了效率并使鼓风机电动机施加损失。
接下来，清除室外冷凝器单元附近的碎屑。叶，树枝或污垢可以阻止气流。在设备的所有侧面保持至少两英尺。
另外，在视觉上检查制冷剂线是否泄漏或绝缘损坏。在内部，检查恒温器是否正常工作。
在每个冷却季节开始时测试您的系统，以确保其正确打开和关闭并达到设定的温度。
您还应该保持冷凝水排水管清除，以使水分排水掉，并且不会返回系统。堵塞的排水会导致水损坏和霉菌。
一些活动部件（例如风扇电动机和轴承）可能每年需要一次润滑，但这通常是由专业人士完成的。
最后，检查电气连接如果您看到磨损的电线或闻起来燃烧，请立即致电技术人员。这些基本任务很简单，但功能强大。
它们可以防止小问题在您最需要的几个月中增长并帮助您的系统顺利运行。
3.气候类型的维护提示
您居住的地方对您应该多久执行这些任务以及何时应该安排专业服务有很大的影响。对于炎热潮湿的气候，例如佛罗里达州或东南亚，主要敌人是多余的水分。
高湿度意味着凝结，这可能导致管道或线圈的霉菌生长。应该每月检查过滤器，因为湿度有助于更快地粘贴灰尘。
大量使用期间，至少每三个月清洁每三个月的线圈。也每月检查排水管，因为霉菌或藻类可以阻止它。一年的专业检查是在峰值冷却季节前两次，并且一次是理想的。
对于热气候，例如亚利桑那州或中东，尘埃和沙子是持续的问题。在沙尘暴季节期间，应每月检查过滤器，甚至每两个星期一次检查过滤器。
室外冷凝器应清除碎屑，每隔几个月冲洗一次。线圈应每年两次清洁。
在本季节中应至少检查一次制冷剂水平。对于温带气候，像欧洲大部分地区或美国北部一样，有温暖的夏天和寒冷的冬季，冷却系统可见季节性使用。夏季，每两到三个月更换过滤器。
在此季节打开季节之前，请进行完整的系统检查，然后在此期间清洁一次线圈。对于寒冷的气候，仅偶尔使用冷却系统，例如加拿大或斯堪的纳维亚半岛，请在季节前后更改过滤器。
冬季覆盖室外单元，以保护其免受冰雪的侵害。夏季开始时进行快速系统测试，以检查问题。
对于沿海气候带有咸空气和高湿度，例如墨西哥湾沿岸或太平洋西北地区，腐蚀是一个很大的风险。
应每隔一到两个月检查一次过滤器，每月冲洗线圈，每隔几个月检查冷凝器单元。每年春季进行全面调整将使系统因盐暴露而无法提早磨损。
4.迹象表明您的维护不够
许多人等到某事打破后才寻求帮助，但是到那时，损害已经造成。寻找预警信号表明您的暖通空调冷却系统过期可以维护。您家中的冷却通常意味着气流受到限制或制冷剂水平较低。
电力账单的上升而没有任何使用情况，可以表明该系统正在努力工作。奇怪的噪音磨碎，尖叫或嘎嘎作响的点，以使需要修复的零件在完全破裂之前进行固定。
当空调打开时，一种发霉的气味可能意味着模具在系统或管道内生长。如果您注意到室内单元周围的水集合，则可能会堵塞冷凝水排水管。
制冷剂线上的霜是另一个危险信号。如果您看到这些标志中的任何一个，请不要推迟。小问题的价格要比完整的压缩机更换或热浪期间紧急呼叫要小得多。
注意这些警告信号有助于您领先于昂贵的故障。
5.DIYvs专业HVAC维护
知道您可以安全地处理哪些任务以及需要执照的技术人员，这很明智。自己动手的维护包括更换过滤器，清除碎屑，冲洗室外单元，测试恒温器以及保持冷凝器周围的区域清洁。
您也可以不时将一杯稀释的漂白剂倒入冷凝水排水管中，以防止霉菌。
任何涉及制冷剂，深部线圈清洁，电气测试或零件更换的任何东西都应由合格的专业人员完成。处理没有认证的制冷剂可能是危险的，并且在许多地方受法律的限制。
一个良好的专业调试包括检查制冷剂水平，测试系统的气流，测量线圈之间的温度差，检查电气连接，润滑运动部件以及验证系统循环的正确和关闭。
可以将其视为为您的汽车提供服务：您可以在洗衣机上加油并检查轮胎压力，但是您相信制动器和发动机的机械师。
年度或两次每年一次的专业检查值得这笔钱，因为它会尽早发现问题并使您的系统保持在保修期内。
6.HVAC维护计划清单
当您拥有简单的清单和清晰的时间表时，保持HVAC维护的顶部会更容易。这是一个简单的故障：对于过滤器，请在高峰季节标记每个月的日历。
如果您住在一个干燥，尘土飞扬的地方，请每两周检查一次。对于室外冷凝器，在每个月开始时检查和清除碎屑。如果您看到泥土的堆积，每隔几个月就用软管轻轻盘绕。
在每个季节开始时检查恒温器设置，以确保它们准确。在潮湿的气候中或其他几个月中，每月检查排水管是否有堵塞线。
在夏季热火开始之前，最好每年至少在春季进行专业服务。如果您生活在极高的高温或海洋附近，则每年两次调整是一项明智的投资。
保留维护任务，维修和技术人员访问的记录。这有助于跟踪经常出现的问题，并使保修索赔更加容易。
明确的时间表可以使您免于忘记关键任务，这些任务否则以后可能会导致更大的问题。
7.维护如何延长HVAC系统的寿命
常规维护直接影响您的暖通空调冷却系统持续多长时间。根据使用和气候，获得年度检查的系统可以很好地运行15到20年。
没有维护，您可能会在10到12年内更换单元。保持过滤器清洁并盘绕会减少压缩机和风扇的压力，这些压缩机和风扇是要修复或更换的最昂贵零件。
适当的制冷剂水平意味着该系统不会过度劳累无法达到您的恒温器设置。维护良好的系统还可以通过将霉菌和灰尘从空气中呼吸来保持良好的室内空气质量。
通过捕获泄漏，连接松动或磨损的零件，您可以避免出人意料的故障，从而导致更大的维修或全部系统故障。
随着时间的流逝，所有这些都为您节省了能源账单和替代成本的资金。将维护作为您系统的保险是一个较小的成本，可以保护更大的投资。
8.长期HVAC效率的主动提示
除了定期检查外，多年来，一些额外的习惯还可以使您的暖通空调冷却系统有效且可靠。使用可编程的恒温器，以避免在您不回家时运行系统。
这可以将能源成本降低多达10％。在一天中最热门的部分中，保持百叶窗或窗帘关闭，以减少冷却负荷。
安装吊扇以帮助循环冷却的空气，这意味着您的系统运行较少。检查通风孔和寄存器不会被家具或窗帘所阻挡。
确保您的房屋适当地隔热，以便凉爽的空气停留在里面。如果您住在尘土飞扬或沿海地区，请考虑添加额外的空气过滤或防腐蚀涂料来保护您的系统。
如果您的设备已有15年以上的历史并且需要频繁的维修，则用现代，高效的模型代替它，可以将能源使用降低多达40％。
这样的小步骤结合一致的维护，使您的暖通空调冷却系统在任何气候下都更具弹性和成本效益。
结论
保持您的暖通空调冷却系统保持良好的状态并不复杂，但确实需要一致性。
无论您是生活在干旱的沙漠，潮湿的沿海地区还是温和季节的地区，明确的维护计划都可以帮助您避免崩溃和昂贵的能源浪费。
按时更换过滤器，清除碎屑，检查线圈，检查排水管线并安排定期的专业调整，这都加起来，加起来更具性能和更长的系统寿命。
稍后会定期进行小任务，以防止重大问题。它们还可以帮助您发现预警信号，例如奇怪的声音，弱气流或能源账单中意外的尖峰。
当您正确维护系统时，您会享受更舒适的室内温度，更干净的空气和降低公用事业成本。
您还可以保护房屋最大的投资之一免受早产失败的侵害。养成遵循特定气候清单并在日历上设置提醒的习惯，以免被忽略。
采取这些简单的步骤意味着您的暖通空调冷却系统将使您在未来几年内保持凉爽和舒适。
